Immobilienuntersuchung vor Ort durch Gutachter

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Hauskauf Hilfe Tipps: 2. Notartermin

Lassen Sie sich den Kaufvertrag vor dem Beurkundungstermin / Notartermin vom Notar zuschicken. Prüfen Sie den Vertrag in aller Ruhe und schalten Sie gegebenenfalls noch einen Rechtsanwalt oder Steuerberater ein. Wenn es zeitlich eng wird (Druck vom Makler): Scheuen Sie sich nicht, Beurkundungstermin / Notartermin zu verlegen und scheuen Sie sich beim Notartermin auch nicht, gegebenenfalls noch im letzten Moment zu handeln.

Name: Jost Sch.... PLZ / Wohnort: 47877 Willich Berufsbezeichnung: Angestellter

ich habe eine standard-inspektion von herrn niebel (iis) durchführen lassen. der grund war der kauf eines einfamilienhauses. ich wollte die sicherheit, dass ich hier ein mangelfreies haus kaufe, bzw. den nötigen renovierungs und reparaturumfang im vorfeld von einem neutralen sachverständigen erfahre. schon die telefonberatung im vorfeld überzeugte mich, hier den richtigen partner ausgesucht zu haben. innerhalb weniger tage kam es dann zu dem besichtigungstermin. kurz und knapp: echt super!
es fand eine wirklich ausführliche besichtigung und bewertung statt. selbst der verkäufer des hauses war von der akribischen begehung begeistert. ich konnte viele fragen stellen, herr niebel wirkte jederzeit zu allen themen (sauna, pool, etc.) sehr kompetent. das haus habe ich gekauft!
ich würde diese inspektion jederzeit wieder durchführen lassen, hier stimmt das preis- leistungsvehältnis absolut. Sehr empfehlenswert!
Jost Sch....

Name: Fam. Römer PLZ / Wohnort: 45134 Essen Berufsbezeichnung: Verkaufsleiter

Wir haben den Service von Familie Niebel in Anspruch genommen, um ein wenig mehr Sicherheit beim Projekt Hauskauf zu bekommen und uns vor evtl. bösen Überraschungen zu schützen. Zum diesem Zweck haben wir relativ kurzfristig die Standard-Inspektion gewählt und mit Frau Niebel einen Termin vereinbart. Der Termin war wirklich sehr kurzfristig geplant aber wir wurden auch hier nicht enttäuscht. Herr und Frau Niebel sind wirklich sehr freundliche nette Leute, denen die Einhaltung einer Absprache wirklich wichtig zu sein scheint.
Bei der Durchführung der Inspektion war Herr Niebel absolut gründlich und deckte Dinge auf, die wir als Laien mit absoluter Sicherheit nicht bemerkt hätten. Die ganze Begutachtung des Objektes dauerte gute 2Std., was der anwesenden Maklerin allerdings nicht so recht war. Nach der Begutachtung setzte sich Herr Niebel mit uns zusammen und besprach alle Details der Inspektion. Er gab uns eine grobe Richtlinie, welche Kosten auf uns zukommen würden. Wir konnten uns dabei Notizen machen und Herr Niebel hat zu keiner Zeit versucht eine teurere Inspektion zu verkaufen. Mit Hilfe dieser Richtlinien hatten wir alle Argumente zusammen, um den Verkaufspreis mit der Maklerin neu zu verhandeln und ein ganzes Stück zu unseren Gunsten zu drücken. Da das Gespräch über den Kaufpreis so locker über die Bühne ging, wäre vielleicht noch ein wenig mehr drinn gewesen aber was solls, kann man nicht mehr ändern.

Wir können den Service von Herrn Niebel (IIS - Hauskaufhilfe) wirklich nur empfehlen, da er alleine für die Kaufpreisverhandlung schon sein Geld wert war und auch der psychologische Effekt beim Verkäufer oder Makler nicht vergessen werden sollte. Wir haben uns nach der Inspektion mit einem guten Gefühl dazu entschlossen die Immobilie zu kaufen und möchten uns auf diesem Wege nochmals bedanken.

Gruß
Familie Römer

Name: Jürgen Gysb..... PLZ / Wohnort: 41632 Korschenbroich Berufsbezeichnung: Diplomkaufmann

Wir haben den Service von IIS (Hauskaufhilfe) in Form einer Standard-Inspektion für die Begutachtung einer Doppelhaushälfte in Anspruch genommen.
Die Inspektion erfolgt sehr zeitnah, was uns aufgrund von Termindruck äusserst entgegen kam und wurde sehr gründlich und gewissenhaft durchgeführt.
Das gab uns die letztendliche Sicherheit dem Kauf der Immobilie zuzustimmen.
Auch das Preis- Leistungsverhältnis entsprach voll unseren Ansprüchen.

Wir können die Arbeit von IIS (Hauskaufhilfe) nur empfehlen!
Jürgen Gysb...

Name: P. Huke PLZ / Wohnort: Bielefeld Berufsbezeichnung: Maketing Manager

Wir haben Hr. Niebel um Unterstützung bei unserem Hauskauf gebeten. Bei dem ersten Objekt hat Hr. Niebel uns nach einer kurzen Begehung auf einen Sachverhalt hingewiesen, der grossen Einfluss auf den zukünftigen Wert des Objekts haben kann. Hr. Niebel hat von sich aus vorgeschlagen, auf die für uns teurere Standardinspektion zu verzichten, obwohl er extra für die Inspektion angereist war.

Bei dem Objekt, was wir letztlich gekauft haben, hat Hr. Niebel bis in das kleinste Detail alles überprüft. Selbst Verkäufer wie auch Immobilienmakler waren, trotzdem sie etwas "angefressen" waren aufgrund der vielen gefundenen Mängel, beeindruckt und wollten Hr. Niebel in Ihre zukünftigen Hauskäufe einbeziehen. Der ausführliche Inspektionsbericht hat uns als Verhandlungsgrundlage geholfen, den Kaufpreis wesentlich zu senken.

Hr. Niebel hat die richtigen Eigenschaften für einen Sachverständigen:
- den notwendigen Sachverstand
- er will sich bei der Inspektion keine Freunde machen, sondern den wirklichen Zustand des Objekts herausfinden.

Hr. Niebel war jederzeit für uns bei Rückfragen verfügbar. Terminlich hat er immer versucht, unseren Wünschen gerecht zu werden.
P. Huke

Hauskaufhilfe-Hinweis:
Nur notariell beurkundete Verträge sind rechtswirksam. Zahlen Sie deshalb auf keinen Fall vor Vertragsabschluss auch nur einen Cent. Immer erst unterschreiben, wenn alles geklärt ist.

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