Immobilienuntersuchung vor Ort durch Gutachter

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Hauskauf Hilfe Tipps: 4. Notargebühr Notarkosten beim Hauskauf / Immobilienkauf / Wohnungskauf

Die Notarkosten beim Hauskauf liegen bei ca. 0,4 - 1,5% vom Kaufpreis.

Name: M. Lütz PLZ / Wohnort: Bergisch Gladbach Berufsbezeichnung: Rechtsanwältin

Wir haben ziemlich unerwartet unser Traumhaus gefunden. Da mein Mann und ich keinerlei Kenntnisse von der Bewertung von Häusern haben, sind wir nach einiger Recherche auf die Internetseite der "Hauskaufhilfe" gestossen. Sehr hilfreich und informativ empfanden wir die längeren Telefonate mit Frau Niebel, die äußerst freundlich zu allen Fragen bereitwillig Auskunft gab. Bereits nach einigen Tagen war es uns gelungen, mit den vorherigen Hauseigentümern, dem Makler und Herrn Niebel einen sehr kurzfristigen Termin - sogar an einem Samstag und trotz zahlreicher anderweitiger Begutachtungen - zu vereinbaren.

Die Standard-Inspektion dauerte ca. 1,5 - 2 Stunden und Herr Niebel begutachtete wirklich jeden Winkel und jede Ecke des 50 Jahre alten Hauses. Bis auf einige Kleinigkeiten befand es sich zu unserer Freude in einem einwandfreien Zustand! Diese Sicherheit war für uns in jedem Fall erforderlich, um den Schritt des Hauskaufs zu wagen. Die Abwicklung des Kaufs verlief dann komplikationslos in den nächsten Wochen.

Nun stehen wir vor dem Umbau und der Renovierung. Eine Begehung mit dem für den Innenausbau verantwortlichen Handwerker wurde bereits vor einigen Tagen durchgeführt. Dieser bestätigte aus der Sicht eines Handwerkers mit langjähriger Berufserfahrung die von Herrn Niebel getätigten Bewertungen in vollem Umfang. Da wurde uns nochmals bewusste, dass es für uns äußerst hilfreich war, dass wir uns bei der "Hauskaufhilfe" vor dem Kauf der Immobilie abgesichert hatten.
M. Lütz

Name: Nicole Kryz... PLZ / Wohnort: 53117 Bonn Berufsbezeichnung: kaufmännische Angestellte

Mein Mann und ich haben uns bei der Überlegung über einen Hauskauf die Hilfe der IlS dazu geholt und bereuen es nicht! Wir sind dem sehr dankbar, da es uns die Augen über den Zustand des Gebäudes sehr geöffnet hat. Wir haben die Standard-Inspektion genutzt, und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Es gab keine lange Wartezeit für die Inspektion und der Preis ist mehr als in Ordnung. Man sollte auf alle Fälle einen Gutachter zu Rate ziehen, wenn man sich entschließt ein Haus zu kaufen, denn auf Nachbarn oder selbst die Eigentümer des Gebäudes kann man sich nicht verlassen. Herr Niebel war sehr freundlich, kompetent und sehr engagiert bei seiner Arbeit.
MfG Nicole Kryz...

In den Notargebühren / Notarkosten sind die folgenden Leistungen enthalten.

• Entwurf des Kaufvertrages und die Zusendung
• Terminvereinbarung des Kaufvertrags
• Beurkundung der Vertragsunterzeichnung
• Das Einholen aller behördlicher Genehmigungen
• Kontrolle bzw. die Löschung der Grundschuld des Immobilienverkäufers
• Die Eintragung einer Auflassungsvermerkung
• Weitergabe an das Grundbuchamt

Name: Herr Tromnau PLZ / Wohnort: Köln Berufsbezeichnung: Diplom Kaufmann

Nach kurzfristig abgestimmtem Termin fand eine extrem ausführliche und detaillierte (ca. 3,5h dauernde) Begehung des in Frage kommenden Objekts statt, bei der sich für wirklich jede noch so kleine Auffälligkeit ausreichend Zeit genommen wurde.

Dabei erfolgte die Begehung trotz teilweiser Anwesenheit der potentiellen Verkäuferin in entspannter Atmosphäre statt, was auf die freundliche / offene Kommunikation in Bezug auf eventuelle Mängel des Objekts zurückzuführen war.

An die Begehung schloss sich eine ca 45min Nachbesprechung an, bei der eine zusammenfassende Gesamtbewertung des Objektes vorgenommen wurde, die mir die Augen über das "Traumhaus" öffneten und mich vor einer folgenschweren Fehlinvestition bewahrt haben!
Diese Kompetenz, die verschiedensten Schwachstellen zu beurteilen hat mich wirklich positiv überrascht.

Weiterhin hervorzuheben ist der lockere Umgangston und nette Kontakt.
Herr Tromnau

Name: Fam. Nattland PLZ / Wohnort: Aalen Berufsbezeichnung: Diplom Ingenieur

Sehr geehrter Herr Niebel,

wir hatten Ihre Standardinspektion in Anspruch genommen.
Mit Durchführung, zeitlichem Ablauf und dem Preis - Leistungsverhältnis waren wir sehr zufrieden.
Ihre Dienstleistung hatten wir aus Sicherheitsgründen zur Substanz- und Wertabschätzung bei einem möglichen Erwerb einer gebrauchten Immobilie beauftragt.
Wir können Ihre Dienstleistung unter allen Umständen weiterempfehlen.

Mit freundlichen Grüßen

Familie Nattland

Hauskaufhilfe-Hinweis: Die Übernahme von Kosten im Notarvertrag
Im Notarvertrag herrscht Gestaltungsfreiheit, das bedeutet: Es gibt keine gesetzlichen Vorgaben, welche Kosten und Gebühren der Käufer und welche der Verkäufer zu tragen hat. Deshalb sollten Sie sich über die Verteilung der Kosten und Gebühren schon vor dem Notartermin einig sein.

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