Immobilienuntersuchung vor Ort durch Gutachter

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Hauskauf Hilfe Tipps: 6. Altbau Kauf die Vor- und Nachteile

Vorteile Altbau Kauf:
Gute Entscheidungsgrundlage. Beim Kauf wissen Sie schnell, woran Sie sind. Sie können mit festen Kosten rechnen und den Zustand des Objektes prüfen oder von einem Fachmann prüfen lassen.
Auswahlmöglichkeit. Sie können sich als Käufer für bereits bestehende oder
noch zu erstellende Häuser entscheiden, und Sie haben die Wahl zwischen
Immobilien in gewachsener Wohnstruktur und solchen in Neubaugebieten.
Kürzere Zeitspannen. Der Einzug in Ihr neues Zuhause erfolgt meist ohne lange
Wartezeiten, nicht selten ist Ihr Garten bereits grün und nutzbar.

Name: F. Osthoff PLZ / Wohnort: Köln Berufsbezeichnung: Übersetzer

Wir haben eine Standardinspektion beauftragt. Da der Hauskauf kurz vor Abschaffung der Eigenheimzulage stattfinden sollte, waren wir auf kurzfristige Reaktionszeiten angewiesen.
Herr Niebel war äußerst flexibel und schnell verfügbar. Die Inspektion wurde sehr gewissenhaft während unserer Anwesenheit durchgeführt, der Preis war äußerst gut, ein Sachverständigengutachten (das wir ja gar nicht benötigten) hätte ein Mehrfaches gekostet. Wir haben den Service in Anspruch genommen, weil wir als Laien die bauliche Verfassung des Objektes nicht ausreichend einschätzen konnten. Wir können die Dienste von Herrn Niebel nur ganz dringend empfehlen, uns hat er vor der Anschaffung einer mit einigen Mängeln behafteten Immobilie sowie immensen Folgekosten bewahrt; das aufgewendete Geld für die Inspektion war in jedem Fall eine gute Investition. Wir würden die Dienste von Herrn Niebel immer wieder in Anspruch nehmen und jedem empfehlen, der in einer ähnlichen Situation ist.
F. Osthoff

Name: Herr Bieberbach PLZ / Wohnort: Bremen Berufsbezeichnung: Ingenieur

Hallo Herr Niebel,

Ihre Einschätzung zu dem Objekt, für das wir uns interessiert haben, hat uns sehr weitergeholfen. Wir, die bautechnisch so gut wie keine Erfahrung haben, hatten so eine Stütze für unsere Entscheidung, weil wir so ein gutes und vor allem verständliches Bild über den Zustand des Hauses bekommen haben. Gefallen hat mir die Genauigkeit, mit der Sie alles untersucht haben und auch auf Kleinigkeiten geachtet haben. Dankbar war ich auch für die vielen Tips und Hinweise auf Kleinigkeiten, die ich so nie gesehen hätte.
Sehr fair empfand ich auch den ehrlichen Hinweis, ob ein erweitertes Gutachten überhaupt nötig ist. Auch das Thema Preisgestaltung stellte sich sehr transparent dar. Angenehm und flexibel war die telefonische Terminvergabe. Kurz gesagt: wir würden Sie wieder engagieren und hoffen, Sie haben mit Ihrem Unternehmen noch viel Erfolg!

Mit freundlichen Grüßen,

Fam. Bieberbach

Nachteile: Altbau Kauf

Geringe Gestaltungsfreiheit. Sie müssen Abstriche von Ihren persönlichen
Idealvorstellungen machen, weil sich z.B. der bestehende Grundriss - vorwiegend
aus statischen Gründen - nur bedingt ändern lässt.
Renovierung. Jedes Haus ist einem natürlichen Alterungsprozess ausgesetzt.
Einrichtungen wie Heizungsanlage, Sanitär - und Elektroinstallationen zeigen mit
der Zeit Verschleißerscheinungen. Mitunter ist auch die Substanz von Wänden und
Decken schlecht, weil das Haus seinerzeit schnell und billig errichtet wurde.

Name: Andreas R..... PLZ / Wohnort: 41189 Mönchengladbach Berufsbezeichnung: Steuerberater

Meine Frau und ich sind durch ein Zeitungsinserat auf eine Doppelhaushälfte, Baujahr 1980, aufmerksam geworden. Da ich jedoch weder handwerkliches Geschick, noch Ahnung besitze, wollten wir, nachdem wir uns dieses Objekt zunächst einmal alleine angeschaut haben, wissen, ob die Substanz des Hauses in Ordnung , bzw. was mit welcher Dringlichkeit instandzusetzen ist. Freunde von uns haben in jüngster Vergangenheit ein älteres Haus erworben, dass sie durch Herrn Niebel haben begutachten lassen. Dieser Empfehlung sind wir auch gefolgt.
Die Abwicklung war unproblematisch. Es wurde ein zügiger Termin vereinbart. Bei diesem Treffen habe ich mein Anforderungsprofil an eine Aussage geäussert, dementsprechend haben wir uns auf die Standard-Inspektion mit Gutachten verständigt. Ich wollte aus bestimmten Gründen keine genauere Aussage über den voraus. Wert der Immobilie haben, da der Preis nicht nur durch Bewertbarkeit von  Substanz beeinflusst wird. Weiche Faktoren spielen ebenfalls eine Rolle, die kein fremder Dritter bewerten kann.
So kam es wie es kommen musste: Die Ortsbesichtigung fand nebst Makler und Verkäufer statt. Es wurde nicht viel gesprochen, dafür mehr fotografiert. und geschaut. Nach kurzem Gespräch wurde ein Termin zur Fertigstellung des Gutachtens fixiert.
Das für uns Laien leicht verständliche Gutachten haben wir in einem späteren Gespräch noch einmal näher erörtert. Wir kamen zu dem Ergebnis, dass aus reinen wirtschaftlichen Erwägungen von dem Erwerb abgesehen werden muss, so schmerzlich das für uns auch war.

Wir sind Herrn Niebel sehr dankbar für die Zusammenarbeit, ca. 1,5 Jahre später habe ich ihn hinsichtlich eines anderen Objektes angerufen und er hat mir eine Frage beantwortet, die mir erneut weitergeholfen hat . Dies unentgeltlich !.

Ich kann diese Dienstleistung nur empfehlen !!

Andreas R....

Name: I. Runde PLZ / Wohnort: Kamp-Linfort Berufsbezeichnung: Beamter

Ich habe die Dienstleistung von IIS (Hauskaufhilfe) in Anspruch genommen, da ich eine gebrauchte Immobilie kaufen wollte. Wir haben sehr kurzfristig einen Termin für die Begutachtung gefunden. Der Termin war sehr gründlich, dauerte ca. 4 Stunden für einen 160 m2 großen Bungalow. Mir wurde viel erklärt, auf Nachfragen wurde direkt kompetent und für mich als Laien verständlich eingegangen.
Ich habe die einfache Begutachtung ohne schriftliche Ausarbeitung bestellt, konnte mir aber trotzdem zwischendurch Notizen machen.
Frank Niebel hat einen sehr freundlichen und hilfreichen Service geboten.
Meiner Meinung nach auf jeden Fall zu empfehlen.
MfG I. Runde

Hauskaufhilfe-Hinweis: Lassen Sie den Zustand einer gebrauchten Immobilie vor dem Kauf eingehend prüfen bzw. begutachten, so halten Sie das Risiko Hauskauf so gering wie möglich und können sich so einen optimalen Finanzierungsplan erstellen.

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